2013年6月5日 星期三

只要有房子 蕭敬騰就能High

蕭敬騰就是喜愛扎扎實實的一磚一瓦的房子,貧困出身的他在10年前的民歌餐廳駐唱,每小時的酬勞只有微薄的200多元,現在則是坐擁5間房子,到底蕭敬騰如何辦到的呢?而他有什們挑房子的眉角呢?讓我們一起看下去吧!
「至少一輩子不賣還有地方住,不用擔心每天付房租、被房東趕,
自己有房子讓我心情很好,心情好工作起來就會很順利。」


歌手蕭敬騰是演藝圈有名的「省話一哥」,但他不僅話少,平常花費也少。從以前駐唱民歌餐廳每小時賺200元,到現在坐擁3億身價,喜歡吃的仍然是一頓70元的麵,穿的是公司提供的免費服裝,開很普通的大眾車,身上沒有信用卡,甚至常常沒帶錢就出門了。
難道不想花錢犒賞自己嗎?他用招牌的沉思表情,就像在唱《新不了情》一樣的掙扎,然後一字一字慢慢吐出來說:「我買東西的機率不高,從小就這樣,以前是沒有錢,就沒有花錢的習慣,到現在也是一樣。」

蕭敬騰家中有4個小孩,他排行老么。父親以開計程車為業,為了多點賺錢,經常熬大夜班,而母親則是靠家庭加工掙點錢補貼家用,「摺一些刮刮卡、摺紙,一張半塊⋯⋯摺紙再辛苦也賺不了什麼錢。」蕭敬騰說,這樣的日子一直到母親考上公務員,他就讀國中之後,家境才稍有改善。

蕭敬騰和他的哥哥、姊姊,都是未成年時就開始半工半讀養活自己,也因為走過這段家境艱苦的歲月,讓蕭敬騰在財富和投資上更加保守,珍惜賺來的每一塊錢。2 萬塊他就可以活了,吃少一點、住差一點,只是現在小孩每個人都要1iPhone,那怎麼夠呢?為什麼出社會22K會嫌少,他覺得22K很多耶,要不是他在唱歌的話,他現在也不過就是這樣(領22K過日子)。」一路看著蕭敬騰成長的經紀人林有慧說。

只愛安全感

喜歡看得到的東西 房子11更踏實

只有2件事能讓他爽快掏錢,第1件是做公益,平時看到什麼令人心疼的事就想捐,沒有固定捐錢的對象,一年差不多捐了500萬元, 相當慷慨。另一個會讓他心動的是房子,「我喜歡看得到的東西,房子11,我擁有了幾坪,這樣更踏實。」蕭敬騰說。

蕭敬騰不愛股票、不碰基金,看不見的東西讓他沒有安全感,他就是愛扎扎實實的一磚一瓦,擁有房子更是他努力工作的動力來源, 「至少一輩子不賣還有地方住,不用擔心每天付房租、被房東趕,自己有房子讓我心情很好,心情好工作起來就會很順利。」

因為平常幾乎不花錢,快速竄紅帶來的高收入,幾乎都存在房子裡,過去3年他共買了5間房子, 包括3間尚未交屋的預售屋,分布在南港、信義區。

1間房子是在2010年買進, 有30,問他這房子價值多少? 一般人都會給個數字,但他的回答聽起來還是帶著獨特的蕭氏風格, 充滿難以捉摸的哲理:「我沒辦法告訴你多少錢,因為房價一直在滾動。我買這房子的時候,前屋主跟我買的價格一定不一樣,那現在的價格又不一樣了,在我心目中他的價值是很高的。」

他喜愛房子,還有個非常「鐵齒」的理由,就是:「房價是不會跌的,除非世界末日⋯⋯就算世界末日,明天大家都不在了,我便宜賣也沒有意義了。」

對於房價只漲不跌,我有點不服氣,金融海嘯時,美國、歐洲不是跌得很慘?但是省話一哥講到這個話題,卻是難得一見的火力全開, 展露出毫不怯場、PK掉星光一班中人氣最高的楊宗緯的那股霸氣,他非常有信心地訓誡我,「慢慢你就會了解,你愈拖就知道愈會後悔, 很多人後悔過。很多人很想買房子,但是拖太久就追不上房價了, 趕不上。」

只量力而為

別嫌台北房價太貴買不起 要依能力範圍擇區購屋

好吧!對於房價會不會跌的話題,我放棄跟天王爭辯了,畢竟他是喊水會結凍的天王,但是能在全台灣房價最貴的台北市擁有5間房子,還是讓我很羨慕,若要靠記者微薄的薪水,要到哪年哪月才能買得起呢?根據內政部營建署試算,買一間台北市的房子,平均要13.7年不吃不喝。

我以為這樣的回答,可能蕭天王會給我一絲憐憫的眼光,但他沒有,只是那個深不可測的表情又再來一次,「很多人會嫌一輩子買不起房子、房價跳那麼快,台北市這麼貴怎麼買?對我來說,我會覺得你有多少能力做多少事,例如你有100萬(頭期款),就買100萬的房子,當然買不到台北市300萬的房子,那就去三重、永和、汐止、五股或其他地方,不要想為了住進台北市,就怪房價怎樣怎樣。」

但是我就是想住台北市中心,不行嗎?此時的蕭天王彷彿變身為地產大師,又給我開示,「很多地方,像三重、萬華等也有很好的建案啊,為什麼不願意去住那裡呢?三重、萬華有得罪你嗎?」

此刻我一時語塞了,不管是三重或萬華,真的沒有得罪我,可能是我不習慣這些地區吧,畢竟買房子是多數人一生中最大的財務抉擇, 總是希望能面面俱到。

此時蕭敬騰給出一個他買房子的最高指導原則,關鍵在於「負擔能力」,不在於「想要」,「為了住進這條路或住進台北市,去買房子,我認為不是這樣。你要去做你能力範圍可以做到的,量力而為,很多房屋可以選擇,所以不要被一些東西影響,而去延遲你買房子的動作,事實上你可以好好的規畫定下來,不要想太多。」

只想唱好歌  

不想競爭只想表現優秀 我對音樂是很有熱情的

從蕭敬騰買房子的觀念,讓我想到他的成名經過,似乎有一條共通的細線串聯著。他不喜歡空想等待,並沒有好高騖遠的癡心夢想,只要機會來到眼前,他馬上伸手去抓,不會想太多,譬如國中時媽媽讓他學爵士鼓, 他立刻瘋狂投入,樂器行老闆感受到他的熱情,後來就不再收學費,讓他任意彈奏店內所有的樂器。到國三時,他居然晉升為爵士鼓老師,一堂課收費250元。

高三時,他開始在板橋的天秤座民歌餐廳駐唱,每小時一班次,酬勞只有微薄的200多元,但當時懷抱著明星夢的人很多,光是在那裡駐唱,就有超過30人,競爭非常激烈,但是膽子跟籃球一樣大的他,心中毫無懼怕;或者說,他不是想來這裡打敗別人,所以沒有壓力,他只是想好好唱歌,「我沒有競爭的意思,只要表現優秀,當然班會愈來愈多;有多少能力,他會給你多少東西。我對音樂是很有熱情的。」蕭敬騰說,正因為有足夠的熱情支持他一直唱,一天可以唱十幾班,騎著一輛爛機車到處趕場,還曾經因為太累騎到睡著。

到底蕭敬騰有多愛唱歌?有觀眾他可以唱,沒觀眾他照樣開心唱, 像他曾經到一家位在八里的餐廳唱歌,不僅地點偏遠,更重要的是, 這是一家動物餐廳,裡面動物比人多,只有2個人駐唱,蕭敬騰就是其中之一。

聽到上面一番話,我不禁咋舌,望著滿場動物都能深深款款地演繹《新不了情》,這是什麼樣的心理素質啊!但是作為一個記者,我還是不能輕率放過他,更何況我是約了超過8個月才敲定這次專訪。我馬上丟出另一個尖銳問題,蕭敬騰說無意與人競爭,那麼跑去PK掉星光幫,又是怎麼一回事?

蕭敬騰大喊冤枉,解釋當時是拗不過民歌餐廳店經理與同事的慫恿,因此參加了星光二班的試鏡, 結果幾天後製作單位希望他參加PK 賽,蕭敬騰覺得只要PK賽後還能參加星光二班就行了。

一顆上升中的耀眼新星,怎麼可能等到星光二班才發光發熱,他跟楊宗緯的PK成為選秀比賽中最精彩的頂尖決戰,至今仍讓歌迷津津樂道。蕭敬騰果然沒機會參加星光二班了,因為這場對決已讓他一炮而紅,「我根本沒想到這些東西。」蕭敬騰說,那段日子很多事的變化很快、很複雜,已經記不得了。

從一個平凡的駐唱歌手,在幾年內大紅大紫、日進斗金,蕭敬騰會不會患得患失?他沒想這麼多,只是繼續沉浸在他喜歡的音樂裡。他常對經紀人講,隨時準備著哪一天大家不喜愛他了,就要回去民歌餐廳駐唱。他是爆紅而進演藝圈的, 所以深知觀眾可能會一夕之間喜歡他,也可能一夕之間就不喜歡了。不過就算有這麼一天,蕭敬騰也完全不必擔心,因為以他的簡單生活哲學,現在所存下的房子,早已足用一生。
我沒辦法告訴你多少錢,因為房價一直在滾動。
我買這房子的時候,前屋主跟我買的價格一定不一樣,
那現在的價格又不一樣了,在我心目中他的價值是很高的。

蕭敬騰挑房3心法:看區位、挑品質、心中有底價

1. 區位未來發展》

買房子要挑區位,蕭敬騰看的不是現在而是未來。「我保證未來35年內,南港區會非常了不起,因為我在這裡住10年了,很清楚這邊的行情。現在南港區已經很貴了,但是5年內會更可怕,因為忠孝東路已經滿了,都往六段開始移動。說實話台北市沒有多少地,只能往外延伸。」

工作忙加上又是公眾人物,經紀公司會依蕭敬騰開出的條件,把南港或信義區生活機能好,熱鬧但不能太吵、戶數單純、建商有信譽等房子先篩選一次,再讓蕭敬騰去看屋。2年內,蕭敬騰就實地看了不下50間房子,平均2週就會看一次,非常勤勞。

蕭敬騰雖然很重視土地產權是否無爭議、是否為凶宅等項目,但卻不介意4樓等一般人在意的樓層數字問題。福地福人居,現在他就住在南港一間大樓的4樓,有個大陽台,因為怕被偷拍,澆花時都要戴著口罩;還會有鳥飛到他的陽台上築巢生蛋,蕭敬騰就透過玻璃窗看著小鳥生長。

2. 建商與居住品質》

蕭敬騰手上有3間預售屋,讓他可以想像未來蓋好後的成就感,來刺激他努力工作賺錢,但為避免日後糾紛,蕭敬騰通常只挑他有信心、信賴的大建商所蓋的建案,這樣不但施工和建材品質有保障,日後屋況出問題也找得到人解決。

蕭敬騰除了喜歡大花園或大陽台外,看房子第一件事就是看停車場。蕭敬騰認為每天都從停車場進出,回到家的第一眼也是看到停車場,因停車場環境是否乾淨整潔會影響他的情緒。所以房子只有機械式車位、汽機車亂停、燈光昏暗沒打掃的停車場,是蕭敬騰絕對不會想買的。

另外,個性低調的蕭敬騰也不喜歡戶數太多的建案,最好是一層12戶就好,也會去了解對門鄰居的職業和生活方式,以免遇到惡鄰居。

3. 依市場行情開價》

蕭敬騰在南港住久了,很了解當地的地產行情,而且他的個性也不喜歡跟人討價還價。所以當他看中某間房子後,心裡就會估算出一個和市價接近的底價,再讓經紀公司的人去談,自己則假裝成路人甲,這樣買賣雙方都無須在數字上斤斤計較,但屋價要是超過他心裡的底價,蕭敬騰就會馬上放棄。林有慧就說,蕭敬騰現在住的房子,就是一次談好價格,沒討價還價的。

蕭敬騰也不會用明星光環去找建商要折扣,都是等到經紀公司跟屋主或建商談得差不多了,蕭敬騰才會從旁邊冒出來簽約,這樣的舉動常常會嚇到賣方,等簽約時才知道來購屋的是大明星。

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