2013年4月28日 星期日

桃園八德~~看屋日記2

日期:2013年4月27日
地點:桃園縣八德市
建案:莫札特、深耕9期

第一站,莫札特建案為君邑建設公司自建自售,在八德重劃區中為君邑建設公司第2期建案,基地位址位在廣興路與廣興一路交叉口。其實台北人很喜歡購買八德重劃區的建案,以台北大樓為例,一坪成交落在60~80萬左右,而八德新建案每坪成交落在19~25萬左右,越靠近捷運站成交價越高。大部分的建案也都台北人下來掃貨,這次參觀建案,就看到了遠住台北的客戶一次簽了4戶,可見八德重劃區買氣真的很旺。(備註:以下圖示資料僅供參考,實際狀況需依建商資料為準
莫札特地理位址
莫札特外觀圖

此建案總共15層樓,坪數約落在29~49坪左右,公設比約31%,戶數約112戶,有2~4房的格局。雖然戶數不多但是社區單純且方便管理的大樓。開價約落在20~22萬/坪,平面車位價格約110~120萬。(備註:以下圖示資料僅供參考,實際狀況需依建商資料為準
莫札特格局圖
A5格局圖

第二站來到了深耕系列的第9期森悅家,深耕系列在整個大桃園地區已經推出10期以上的建案,在八德重劃區推出第8、9、10期建案,目前也還在潛銷當中。第9期分成2部分,第一部分為透天型產品,第二部分為大樓型產品。(備註:以下圖示資料僅供參考,實際狀況需依建商資料為準
森悅家外觀圖
八德重劃區建案位址圖(轉貼蘋果日報
森悅家代銷中心

第9期基地位址位在豐田路與豐田一路附近,而第10期基地位址則在建德路與豐德路附近。目前第9期大樓型產品開價每坪約落在20~21萬左右,平面車位約110~120萬。深耕系列主打綠建築設計,從他的外觀與格局都給自住客有相當不錯感覺。(備註:以下圖示資料僅供參考,實際狀況需依建商資料為準
森悅家格局圖
樣品屋實景

後記,桃園八德重劃區,目前建案林立,根據我的看法主要有幾點原因
1.桃園縣將於103年12月25日升格成直轄市
2.重劃區內,政府開放獎勵容積率
3.建德路往北延伸,將接到介壽路
4.捷運藍綠線交會點
由於利多不斷,使得建商紛紛進駐,開始推案,未來有機會上看桃園青埔、林口、藝文特區等區域價格。

延伸閱讀,上一篇:桃園八德~~看屋日記1


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